HOLLANDS KROON - ANNA PAULOWNA - In Hollands Kroon is tussen nu en 2040 behoefte aan 14 tot 28 hectare aan nieuwe bedrijfslocaties.
Winnie van Galen 26-10-2023
Dat blijkt uit een enquête die in april en mei onder ondernemers is verspreid.
De peiling valt samen met een onderzoek van de Stec groep in opdracht van Hollands Kroon. Met als insteek een behoefteraming van bedrijventerreinen. Het laatste onderzoek op dit gebied was gebaseerd op cijfers uit 2019.
Ondernemers die willen uitbreiden hebben voor de helft een sterke voorkeur op de vertrouwde plek te blijven dan wel uit te wijken naar een nieuwe locatie in dezelfde kern. Een bestaand pand of nieuwbouw buiten hun huidige kern is een wens van twintig procent van de ondervraagde ondernemers.
Voor de invulling van die ruimtebehoefte komen de onderzoekers met drie opties: de ontwikkeling van één grootschalig terrein vergelijkbaar met Agriport (Middenmeer) en Robbenplaat (Wieringerwerf); enkele hectares per bedrijventerrein erbij verspreid over de gemeente voor kleinere bedrijven (tot circa 0,5 hectare), dan wel niks doen.
Meest kansrijk volgens de onderzoekers is uitbreiding van het aanbod met één grote locatie. ’Een terrein met de omvang van Agriport kan als enige voorzien in grote kavels geschikt voor logistiek, groothandel en grootschalige industrie. Tevens voldoet het aan de vraag naar kleinere kavels’, aldus de onderzoekers.
Het nadeel is dat lokaal gebonden ondernemers moeten verhuizen. Een voordeel is er ook: als grote ondernemingen verhuizen, ontstaat er ruimte voor kleinere bedrijven. ’Dit geeft dynamiek en groeikansen voor lokale ondernemers op terreinen die vooral voor die ondernemers bedoeld zijn,’ geven de onderzoekers aan.
Wat de tweede optie betreft (uitbreiding van de bestaande terreinen) zien de onderzoekers bijvoorbeeld kans in een vergroting van Robbenplaat waar de meeste kavels inmiddels zijn vergeven.
Voor de kleinere kavels moet er gekeken worden naar uitbreiding van meerdere terreinen in de gemeente vanwege de lokale gebondenheid van ondernemers. Een bedrijf in Den Oever zal vanwege die wens weinig geneigd zijn te verhuizen naar Winkelerzand in Winkel.
Het nadeel van genoemde optie is dat er niet eindeloos kan worden uitgebreid. Daarnaast vergt het maken van bestemmingsplannen veel werk, aldus de onderzoekers.
Niet faciliteren is ook een mogelijkheid, de derde optie. Leidend is hierbij de vraag aan welke bedrijven of sectoren de regio voorrang wil geven. Deze strategie kan mogelijk nadelig uitpakken voor de werkgelegenheid, klinkt als waarschuwing.
Omgerekend naar de uitbreidingsbehoefte van 14 tot 28 hectare in Hollands Kroon gaat het om circa 850 tot 1700 banen, ervan uitgaande dat per hectare bedrijventerrein zestig personen hun boterham verdienen. Met daarbij de opmerking van de onderzoekers dat ’het hier om indicatieve berekeningen gaat’.
Daarnaast wordt door de onderzoekers gewezen op de mogelijkheid scenario's te combineren: zoals nieuwe locaties langs de snelweg A7 of uitbreiding van bestaande terreinen zoals Robbenplaat of Agriport met zowel mogelijkheden voor grote als kleine ondernemingen met een ruimtevraag uit Wieringerwerf en Middenmeer.
Voor andere kernen in de gemeente zouden kleinere uitbreidingen bij lokale bedrijventerreinen logisch zijn gezien de behoefte aan extra ruimte van ondernemers ter plekke. Met daarbij de kritische noot van de onderzoekers hier voorzichtig mee te zijn, gezien de druk op de ruimte.
De meeste ondernemers in de gemeente zijn gevestigd op bedrijventerrein Kruiswijk in Anna Paulowna (37 procent) gevolgd door Winkelerzand in Winkel (24 procent), Robbenplaat in Wieringerwerf (21 procent). Daarna volgen de kleinere locaties: Agriport (vijf procent), Molenveld in Hippolytushoef (4 procent) en de visserijhaven in Den Oever (4 procent). De rest, vijftien procent, zit verspreid over andere locaties in de gemeente.
In de enquête gaf zestig procent van de respondenten (93 in totaal) aan hun bedrijf de komende jaren te willen verplaatsen dan wel uit te breiden. Met daarbij de opmerking van de onderzoekers dat dit resultaat ’scheef’ kan zijn.
’Ondernemers met een ruimtevraag of uitbreidingswens zijn misschien meer geneigd deel te nemen aan het onderzoek.’ Een kwart van de ondernemers geeft aan dat het tekort aan ruimte een belemmering is om uit te breiden of te verhuizen.
Hollands Kroon telt op dit moment ruim 580 hectare aan bedrijfsgrond. Hiervan is zo'n elf hectare beschikbaar.
Noordhollands Dagblad
0 reacties :
Een reactie posten