Bijna helft WOZ-bezwaren in Schagen en Hollands Kroon gehonoreerd

SCHAGEN - Soms grote verschillen in taxatie en werkelijke objectwaarde


Door Martijn Gijsbertsen


Bijna de helft van de huizenbezitters en eigenaren van ander onroerend goed, die bezwaar hebben gemaakt tegen WOZ-taxaties in de gemeenten Schagen en Hollands Kroon, zijn dit jaar in het gelijk gesteld. Soms grote verschillen in taxatie en werkelijke objectwaarde

Op in totaal ruim 49.000 objecten kwamen 485 verzoeken om bijstelling binnen: 244 in Schagen, 241 in Hollands Kroon. In 2013 waren er nog zo’n 1100 bezwaarmakers.

De daling is waarschijnlijk het gevolg van gedaalde huizenprijzen, waardoor mensen het niet nodig vonden tegen de waardebepaling in het geweer te komen.

Aangepast

In totaal 214 indieners kregen tot dusverre een aangepaste WOZ-beschikking. In Hollands Kroon, waar zo’n veertig procent van de bezwaren nog moet worden afgehandeld, staat de teller voorlopig op 150. Schagen is klaar en honoreerde 64 verzoeken.

In 209 gevallen werd de taxatie verlaagd, vijf keer verhoogd. Dat laatste leidt tot een hoger belastingtarief, maar kan wanneer mensen hun woning willen verkopen van gunstige invloed zijn op de prijs.

Door fouten in de bestemming of beschrijving van onroerend goed, kunnen grote verschillen optreden.

Zo taxeerde Schagen bijvoorbeeld een vrijstaande woning op 334.000 euro, maar moest de WOZ-waarde verlagen naar 136.000 euro omdat het een object bleek dat alleen voor agrarische doeleinden werd gebruikt.

 Uitschieter 

Ander voorbeeld van een Schager uitschieter is een beschikking die daalde van 143.000 naar 20.000 euro, omdat bij het object horende opstallen intussen waren gesloopt.

Hollands Kroon geeft informatie hierover niet prijs.

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in die gemeente daalde van zo’n 217.000 naar 206.000 euro. In Schagen ging dat van circa 234.000 naar 222.000 euro.