Er moet een omslag komen in het plannen van woningbouw. Die moet veel meer vraaggestuurd worden en niet aanbodgestuurd.
De provincie stelt dat naar
aanleiding van een rapport van onderzoeksbureau Companen naar de woningmarkt in
Noord-Holland. Belangrijkste conclusie van het onderzoek is dat er in veel
regio’s te veel woningbouwplannen zijn voor typen woningen waarvoor geen of
onvoldoende vraag blijkt te zijn. Zo liggen er tot 2020 in de provincie nog
plannen voor zo’n 40.000 woningen in het segment ‘stedelijk naoorlogs compact’,
terwijl de behoefte op 10.000 blijft steken. Tegelijkertijd is er een groot
tekort aan plannen voor centrum-stedelijke en centrum-dorpse woningbouw, zowel
op de korte als op de lange termijn.
Gedeputeerde Joke Geldhof (Wonen) van de provincie Noord-Holland: ‘De provincie wil een meer vraaggerichte aanpak van de woningmarkt. Dit onderzoek toont aan dat het type woningen en de woonmilieus die in de plannen zitten niet goed aansluiten op de vraag van de consument. We kunnen niet langer huizen bouwen in de hoop dat de behoefte als vanzelf lijkt te ontstaan. Meer dan ooit is er de urgentie om woningen te bouwen die aansluiten op de behoefte. We moeten bouwen op de juiste plek, op het juiste moment en voor de juiste doelgroep’.
Het onderzoek van Companen maakt gebruik van de door de provincie Noord-Holland opgestelde bevolkings- en woningbehoefteprognose die is gestoeld op het uitgangspunt van vraaggestuurd bouwen. Die prognose gaat uit van het principe dat de woningbehoefte toeneemt op plaatsen waar de vraag ook daadwerkelijk het hoogst is. Bij een aanbodgestuurde prognose wordt juist gekeken naar het aantal woningen dat voor een regio gepland staat om in de toekomstige behoefte aan woningen te voorzien.
Gedeputeerde Joke Geldhof (Wonen) van de provincie Noord-Holland: ‘De provincie wil een meer vraaggerichte aanpak van de woningmarkt. Dit onderzoek toont aan dat het type woningen en de woonmilieus die in de plannen zitten niet goed aansluiten op de vraag van de consument. We kunnen niet langer huizen bouwen in de hoop dat de behoefte als vanzelf lijkt te ontstaan. Meer dan ooit is er de urgentie om woningen te bouwen die aansluiten op de behoefte. We moeten bouwen op de juiste plek, op het juiste moment en voor de juiste doelgroep’.
Het onderzoek van Companen maakt gebruik van de door de provincie Noord-Holland opgestelde bevolkings- en woningbehoefteprognose die is gestoeld op het uitgangspunt van vraaggestuurd bouwen. Die prognose gaat uit van het principe dat de woningbehoefte toeneemt op plaatsen waar de vraag ook daadwerkelijk het hoogst is. Bij een aanbodgestuurde prognose wordt juist gekeken naar het aantal woningen dat voor een regio gepland staat om in de toekomstige behoefte aan woningen te voorzien.
Gedeputeerde Geldhof wil samen met
de regio’s en andere relevante partijen op de woningmarkt de uitkomsten van het
rapport bespreken en afspraken maken welke concrete vervolgacties er moeten
worden opgezet om vraag en aanbod op elkaar aan te sluiten. De resultaten van
het onderzoek worden donderdag 11 oktober gepresenteerd bij de
Woningmarktconferentie van de provincie in de Lichtfabriek in Haarlem.
·
Rapport:Onderzoek vraaggestuurd bouwen (pdf- 12,13 mb)http://www.noord-holland.nl/web/Actueel/Nieuws/Artikel/NoordHolland-Woningbouw-anders-plannen.htm
( Prov. N-H)
( Prov. N-H)
0 reacties :
Een reactie posten