Polder wil geen financieel risico Kooyhaven

24 augustus 2007

 Anna Paulowna - Kooyhaven kan wat college betreft, maar alleen onder strenge voorwaarden.
Het college van Anna Paulowna stelt de raad voor komend jaar nader onderzoek te doen naar de randvoorwaarden, waaronder aanleg van de Kooyhaven gerealiseerd kan worden.

In de raad van 5 juli sprak een ruime meerderheid van de raad zich positief uit over de ontwik­keling van een regionaal haven-gebonden terrein op het grond­gebied van Anna Paulowna. Het gaat hierbij om een aantal percelen gelegen tussen het Noord­hollands kanaal, het spoor, de Schorweg en de Balgweg/N99.

 B en W geven als eerste schot voor de boeg al een aantal voor­waarden aan, waaraan het pro­ject zal moeten voldoen.

 Bij de uitwerking van de plan­nen moet, zo vindt het gemeen­tebestuur, de projectontwikke­laar rekening houden met de be­langen van de direct aanwonen­den en de bewoners van het buurtschap Kooypunt.

 Wat voor bedrijven mogen zich op het industrieterrein Kooypunt vestigen? Uitsluitend ondernemingen, die een harde watergebonden functie hebben, zo stellen B en W.

 Maar daarmee is de kous niet af. Sterker, er staan in het voor­stel aan de raad nog twee harde eisen. Zo dient men van tevoren de gevolgen van het project voor de bollenteelt helder in beeld brengen. Voort dienen de plan­nenmakers duidelijk te kunnen maken hoe het verkeer in de toe­komst wordt geregeld. Waarbij er harde garanties voor de veilig­heid van fietsers moeten worden afgegeven.

 Zo zullen er bij het uitwerken van het plan drie partijen zijn: een ontwikkelaar, risicodragen­de overheden (gemeente Den Helder en provincie) en de niet-risicodragende gemeente Anna Paulowna. Of zoals het college stelt: „Wij ontwikkelen in ieder geval niet zelf, maar werken loy­aal mee aan de procedures op het gebied van ruimtelijke orde­ning. De voorbereidingskosten van deze procedures worden opde gebruikelijke wijze vereffend met de ontwikkelaar."

Naar het oordeel van het colle­ge is de economische haalbaar­heid van het project in het verle­den voldoende aangetoond. Er waren immers vier private partij­en die hun nek financieel wilden uitsteken. Maar, zo stelt men, de bereidheid van bedrijven om als risicodrager aan het project mee te doen, moet wel opnieuw wor­den aangetoond.

Als het terrein er is, wil de ge­meente Anna Paulowna niets met de exploitatie te maken heb­ben. Het innen van havengelden en dergelijke kan door een derde partij worden geregeld. Het col­lege wil echter wel de onroerend zaakbelasting over het terrein en de opstallen blijven innen. En de plannenmakers moeten met een goed voorstel komen voor de planschade en de compensatie van bedrijfsverplaatsingen.


 Bron: NHD