Plannenmakers azen op Van Ewijcksluis

7 maart 2006 Anna Paulowna - Sinds de plannen voor het Wieringerrandmeer concretere vormen aannemen staat Van Ewijcksluis in de groeiende belangstelling van projectontwikkelaars.
OMB en Procensus komen deze week met nieuwe plannen voor de kleine kern aan het Amstelmeer.

Vorig jaar november diende Jos Deken van Landek Vastgoed al plannen in bij B en W van Anna Paulowna voor een bijzonder project van bootrecreatieruimten met bovenwoningen en studio’s voor jongeren aan de Binnenhaven.

 De gemeente Anna Paulowna wacht alle ontwikkelingen ondertussen rustig af. Er moet een ’toetsingskader’ voor de totale kern aan het Amstelmeer komen, vinden B en W. Daarbij is een door de dorpsvereniging gehouden enquête leidraad. 

Uit die peiling kwam vorig jaar al naar voren dat de dorpsbewoners een bescheiden uitbreiding van hooguit veertig woningen accepteren. Maar wat de bevolking acceptabel vindt, komt niet overeen met wat in de visie van OMB/Procensus nodig is om een economisch haalbaar project in Van Ewijcksluis van de grond te tillen. Dan moet eerder worden gedacht aan tachtig woningen, zo wordt duidelijk uit de plannen die de projectontwikkelaar deze week onder de bewoners verspreidt.

De woningen komen hoofdzakelijk op de grond die vrijkomt als de grote loods van de Zaaigoed en Pootgoedvereniging Anna Paulowna (ZAP) kan worden afgebroken. Verder wil de onderneming onder meer de jachthaven uitbreiden.

Op 14 maart wordt in Van Ewijcksluis een informatieve bijeenkomst gehouden over de plannen.

Landek heeft het vizier gericht op het perceel Binnenhaven 2a. Daar is ruimte voor een project dat boothuizen met een oppervlak van circa 69 vierkante meter combineert met appartementen en bovenwoningen. De eigenaren van de appartementen van 75 vierkante meter wonen boven hun bootstalling. Eventueel kunnen ze er dan ook nog een studioruimte op de bovenverdieping bij kopen, die honderd vierkante meter beslaat en in de plannen Landek wordt omschreven als ’jongerenstudio’. Maar de bovenste verdieping kan ook apart worden verkocht. Zo ontstaat een plan van vijf tot tien woningen die in de ogen van Jos Deken van Landek vooral bedoeld zijn voor starters. De prijzen zijn circa 75.000 euro voor het boothuis, 175.000 euro voor de appartementen en 149.000 voor de jongerenstudio’s.

Deken heeft inmiddels overleg gehad met de dorpsvereniging, waarna het plan iets is aangepast door Ingenieursburo Rijnders. Contact met OMB/Procensus heeft Deken nog niet gehad, wat volgens hem nu ook niet aan de orde is zolang de plannen nog niet concreet zijn.

Op z’n vroegst in 2007 kan volgens Deken met de bouw worden begonnen. Deken heeft al geruime tijd overleg met de eigenaresse van Binnenhaven 2a. Het is de bedoeling dat zij woonruimte krijgt in het nieuwe complex dat op haar grond komt te staan. Over het ontwerp van de bootrecreatiewoningen merkt hij verder op dat gestreefd is naar een uiterlijk dat past bij dat van het monumentale horeca-etablissement De Brug. Ontwerp van de bootrecreatiewoningen annex jongerenstudio’s van Landek: wonen boven je eigen boot. Bron: NHD